Vind jij jouw droomwoning in de rand rond Gent?
Start jij binnenkort een nieuwe fase in jouw leven? Ben je klaar om de volgende stap te zetten als nieuw samengesteld gezin? Zoek je een kantoorruimte, of wil je een vrij beroep opstarten? Heb je tegelijkertijd nood aan licht en buitenruimte? Wil je een vlotte toegang, zowel naar de stad als tot de autostrades richting Antwerpen, Brussel of de kust? Dan is deze woning zeker en vast een aanrader! Functionaliteit staat absoluut centraal in deze half-open bebouwing, ontworpen in 1990 door Daniël Craet, een begrip in de Belgische architectuur en bekend voor zijn modernistische stijl. Een Mobiscore van 8.5 bewijst de vlotte toegang tot winkels, scholen en dokters. Dankzij tram, bus of trein, op een boogscheut van de woning, sta je op enkele ogenblikken in de stad…of ver daarbuiten.
Op het gelijkvloers heb je via de inkomhal toegang tot een ruime kelder, een apart toilet, en een polyvalente kamer die perfect is als kantoor- of speelruimte. De leefruimte, waarin je via de hal of het bureau komt, is voorzien van een gezellige haard, en geeft toegang tot de half-open ingerichte keuken. De grote raampartijen aan de achterzijde van de woning geven een fantastisch open gevoel en veel licht, waardoor de kamers nog groter lijken. Is het te fris om op het grote aangelegde en overdekbare terras van een kabbelend vijverfonteintje te genieten? Dan kan je nog steeds gezellig een glaasje drinken in de veranda, die voorzien is van zonnewering. Warm in de zomer? Dan hou je de living koel, dankzij de airconditioning.
Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een apart toilet, ingerichte badkamer met ligbad, en een aparte douchekamer. Vanop de achterste slaapkamers is er tevens toegang tot een dakterras, met een prachtig zicht over de tuin. Dankzij een fabelachtige lichtkoepel wordt daglicht op de gehele verdieping binnen getrokken.
Op de tweede verdieping zijn nog 2 kamers, met daartussen een technische ruimte. Tot slot is er nog een zolder, met de verwarmingsketel en bijkomende bergruimte.
Parking is op vele plaatsen een probleem, en dus is de ruime dubbele garage een extra pluspunt. Qua energieprestatie is de woning voorzien van een zonneboiler en zonnepanelen, waarvoor nog een aantal jaren groenestroomcertificaten kunnen gegenereerd worden. Niet één, maar twee regenwaterputten laten toe om optimaal gebruik te maken van de troeven die moeder natuur te bieden heeft. Kom je tot rust in de tuin, of kweek je graag je eigen groenten? Dan ben je perfect in de mogelijkheid om in de moestuin -met serre- jouw ei kwijt te kunnen.
Wil je op eigen tempo, en volledig Corona-proof door deze woning wandelen? Aarzel dan niet om een virtuele toer te nemen!
Kenmerken van de woning
- Half-open bebouwing, bouwjaar 1990
- Kadastraal inkomen 1351 €
- Oppervlakte perceel 782 m²
- Bebouwde oppervlakte 126 m²
- Bewoonbare oppervlakte 252 m²
- Kelder 35 m²
- Leefruimte 56 m²
- Ingerichte, half-open keuken 20 m²
- 5 slaapkamers (2 x 13.5 m², 16.5 m², 2 x 29 m²)
- 1 badkamer, 1 doucheruimte, 2 aparte toiletten
- Zuid-oostgerichte tuin, 600 m² (inclusief ruim terras)
- Keuring elektriciteit – Conform
- EPC – Label B, 155 kWh/m²jaar
- Centrale vloerverwarming op aardgas, via een condenserende hoogrendementsketel
- Gebruik van hernieuwbare energie via zonneboiler en zonnepanelen (met groenestroomcertificaten)
Stedenbouwkundige voorschriften
- Bestemming: Woongebied
- Vergunning ontvangen: Ja
- As-built attest: Neen
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht RUP: Neen
- Dagvaarding voor stedenbouwkundige inbreuken: Neen
- Overstromingsgevoeligheid: Neen